Vente appartement 445 000 €
58,84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Charenton-le-Pont (94220)
- 7 563 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Margaux Soria - INSTANTiMMO
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Venez découvrir cet appartement cosy de 59m², entièrement refait à neuf et à deux pas du Métro “Liberté”.
Ce bien se compose d'une entrée avec verrière style atelier, desservant une lumineuse pièce de vie de 22.03m² exposée Sud-Ouest, avec cuisine américaine.
Possibilité de fermer l'espace cuisine.
Coté nuit, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement pour votre lave-linge, un WC séparé et deux belles chambres de 11.38m² et 11.19m². L'une d'entre elle bénéficie d'un espace dressing et donne sur la cour de l'immeuble, vous offrant ainsi des nuits paisibles.
Ce bien est situé à 100 mètres du Bois de Vincennes, à 50 mètres de la station de métro Ligne 8 “Liberté” et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue de Paris vous offrira un grand nombre de commerces et de restaurants. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à quelques pas. Enfin, le marché de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin.
Cet appartement a été refait avec goût tout en restant sobre. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises et profiter de ce cadre idéal !
Ravalement réalisé en 2021.
Possibilité d'exercer une profession libérale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Margaux Soria
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75984526046
RCP AACI/28970/38729.
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Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 7 563 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
58,84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1910 |
Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/03/2024.
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