Nayirie Majarian - INSTANTiMMO

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Description

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces principales de 58 m2 en bon état intérieur.
Situé dans une résidence bien entretenue, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité du métro Charenton-Écoles (ligne 8), des commerces, du marché et de toutes commodités.
Vous pousserez ses portes sur une entrée qui vous conduira vers une agréable pièce de vie, lumineuse et idéalement exposée.
La visite se poursuit vers un espace nuit distinct distribuant deux chambres dont une avec un placard.
La cuisine est partiellement aménagée, la salle de bains se compose d'un meuble vasque et sèche serviette, les WC sont séparés.
Cette perle rare, idéalement localisée est complétée d'une cave.
VENEZ VITE LA DÉCOUVRIR !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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Publiée le 08/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA6722-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX4N1T
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 8 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : EstCave
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 156 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an
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