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Description

iad France - Thimea Froger (06 68 06 62 74) vous propose : Idéal investisseur, venez découvrir cet appartement vendu loué d'environ 58m², idéalement situé dans un immeuble récent datant de 2006.
Il se compose d'une entrée avec des placards, un séjour-salle à manger lumineux et spacieux donnant accès au terrain privatif d'environ 300m2 , une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.
Les équipements de sécurité tels que l'interphone et le digicode assurent une tranquillité d'esprit au quotidien. De plus, la présence de radiateurs individuels vous garantit un confort thermique optimal en toute saison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.53 € par mois (soit 1326.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thimea Froger EI (ID 82795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985193945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1608816 - Réf Superimmo : ANVXWR97L
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 326,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 2 pièces - ter. 300 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 433 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Historique des prix
24 novembre 2024

Baisse de 3,6%

162 000 €
23 septembre 2024
168 000 €
Localisation
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