Vente appartement 245 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chatou (78400)

iad France - Hafida Mechmache (07 69 48 18 73) vous propose : Appartement 3 pièces - Résidence Sécurisée - Quartier Les Peintres
Cet appartement de 58m² est un véritable bijou offrant un confort absolu dans un cadre de vie idyllique. Niché au 2ème étage d'un immeuble, sans ascenseur, de 3 niveaux construit en 1964, cet appartement entretenu avec soin est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur en quête d'un bien de qualité.
L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon lumineux et une cuisine séparée, offrant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
La résidence, équipée d'un interphone, d'un digicode, d'une porte blindée, et d'un système de vidéosurveillance assure la sécurité et la tranquillité des habitants. De plus, le chauffage par le sol avec distribution par un système de chauffage urbain au gaz naturel garantit un confort thermique optimal.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement est parfaitement desservi par les infrastructures de la ville. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement alliant confort, sécurité et emplacement de choix à Chatou. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 459 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hafida Mechmache EI (ID 74364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921752010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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HAFIDA MECHMACHE - IAD

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