Agnès FIZIN - Meilleur Conseil Immo

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Description

Dans une résidence verdoyante et approximité de tous commerces et transports découvrez cet appartement en EXCLUSIVITE, Type F3, de 58m2 ,au rez-de-chaussée.
Il se compose d'un hall d'entrée , d'un salon exposé nord ouest, d'une cuisine , de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Ravalement effectué en 2023 , des fenêtres en PVC à double vitrage, des volets roulants électriques et manuels.
Aucun travaux à prévoir ! Idéalement situé à proximité des écoles (maternelle, primaire , 15 minutes à pied de la gare de Chelles/Gournay, offrant un accès rapide à la gare de l'Est en 13 minutes par la ligne P et à la Gare Saint Lazare en 30 minutes par le RER E.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 392 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 654 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Agnès FIZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914739834

Publiée le 11/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VA4288-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGTF
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 2 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 654 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1958
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 392 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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