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Description

CHEVILLY-LARUE - Quartier Larue Dans une petite copropriété en pierres de taille, sécurisée et proche des commodités, le Cabinet Favreau vous présente ce beau 3 pièces traversant d'environ 57 m² au rez-de-chaussée surélevé sur 3 étages, avec une grande cave et un box. Après l'entrée, vous découvrirez le séjour exposé ouest, juste en face la cuisine aménagée équipée puis deux chambres, la salle de bains avec fenêtre, W.C séparé et un dressing. Ce bien lumineux et rénové en 2024 est pourvu du double vitrage et de volets. A 10 minutes de la ligne 14 en bus. Pas de travaux à prévoir, idéal primo-accédants ou investisseurs. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : H07124 - Réf Superimmo : ANVXWTXBD
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 195 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97872.pdf

58,02 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 1 parking
1 caveAnnée de construction : 1965
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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