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8
Vente appartement 113 500 €
58,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
58,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 1 935 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CBF Conseils vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3, idéalement situé dans le quartier recherché des Salins, à Clermont-Ferrand.
D'une surface d'environ 57 m², cet appartement saura vous charmer par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux et spacieux, ainsi que d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres baignées de lumière, et une salle de bains avec WC complète cet espace.
Pour un confort supplémentaire, une cave de 7,36 m² est à votre disposition, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles.
Situé dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités. Les transports en commun, comme les arrêts de bus et de tramway, sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches et écoles, à environ 15 minutes à pied. Les passionnés de gastronomie pourront profiter des nombreux restaurants environnants, tandis que les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au charme indéniable, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Laura BUSQUETS au O75O373267.
CBF Conseils, situé au 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT-FERRAND, exerçant l'activité de transactions immobilières et de fonds de commerce, immatriculé sous le numéro 892 965 708 au R.C.S. de Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VA3068-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWUQ3T
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| Prix de vente : 113 500 € | Prix au m² : 1 935 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf
| 58,65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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