Vente appartement 185 000 €

58,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clichy-sous-Bois (93390)

À 1 minute à pied du futur métro L16 à Clichy-sous-Bois !
Plongez dans l'univers de ce joli appartement T3 en face de la place du Marché de Clichy-sous-Bois. Construit en 2017, cet appartement de 58,05 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 4ème et dernier étage, vous bénéficierez d'un ascenseur sécurisé pour un accès facile et rapide à votre havre de paix.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée intégrée, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L'exposition Sud-Ouest vous promet des journées baignées de lumière naturelle.
Profitez également d'un balcon de 6 m², idéal pour vos moments de détente en plein air.
L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Une place de parking en sous-sol complète également le tout.
Côté commodités, vous serez comblés. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un tramway, une crèche, un médecin généraliste et une épicerie. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à la belle Forêt de Bondy pour des moments de détente en famille. L'hôpital de Montfermeil est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez votre Agent Exclusif UTE SANDER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Caractéristiques principales :
Appartement T3 de 58,05 m²
Surface au sol de 64 m²
Séjour de 25 m²
2 chambres
Salle de bains et WC indépendant
Cuisine aménagée et équipée
Balcon de 6 m²
Ascenseur
Type de chauffage : collectif
Fibre
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Procédure en cours : infiltrations d'eau; rez-de-chaussée et garages : contre ex syndic NEXITY. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Ute SANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 506 531
RCP Allianz IARD 59661778

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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