Vente appartement 169 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Drancy (93700)

Venez découvrir ce charmant appartement F2 de 59 m² environ, situé au 1er étage d'une copropriété des années 1962, sans ascenseur. Idéalement placé dans le quartier dynamique et bien desservi de Paris Campagne à Drancy, vous profiterez de la proximité des transports (arrêts de bus et gare RER B), des établissements scolaires, des commerces, et des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée avec placard offrant des rangements pratiques. Le séjour, agrémenté d'un balcon, est parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, fonctionnelle, optimise l'espace pour vos préparations culinaires. Il est également possible de recloisonner une partie du séjour pour créer une chambre indépendante. Une salle d'eau avec débarras et un WC séparé complètent ce bien. Notez que des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts.
Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement supplémentaires, et d'un box, un atout précieux au quotidien.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 237668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84407142300025.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 454,28 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 454,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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ADRIEN DAUMONT - BSK IMMOBILIER

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