Vente appartement 239 900 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Drancy (93700)

iad France - Sabrina Ezzahir (07 66 54 54 04) vous propose : DRANCY- Avenue Jean Jaurès - Superbe appartement T3 de 58 m² avec balcon, au calme absolu, sans aucun travaux et 2 places de parking sécurisées.
Découvrez ce magnifique appartement baigné de lumière et parfaitement agencé, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse et agréable.
Cet appartement optimisé, sans aucune perte de place, offre une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une cuisine américaine et un salon lumineux avec accès direct au balcon. Il dispose de deux belles chambres, de WC séparés et d'une salle de bain.
Transports : RER B Drancy, Bus 143 et 620 à proximité immédiate. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en étant proche de toutes les commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Laissez-vous charmer et accordez-vous le plaisir d’une visite !
Contactez-moi dès maintenant, je suis disponible 7J/7 !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.33 € par mois (soit 1035.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Ezzahir EI (ID 84309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 933481657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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SABRINA EZZAHIR - IAD

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