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Vente appartement 77 000 €
58,75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Echirolles (38130)

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  • 1 311 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
IMMOTHEP Crolles

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Description

Investissement idéal : T3 de 58,5 m2 avec balcon et parking
Profitez de cette opportunité d'investissement avec cet appartement T3 lumineux de 58,5 m2, idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme à Échirolles. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis depuis son balcon, ce bien est parfait pour un investissement locatif rentable.
L'appartement, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'un hall d'entrée fonctionnel, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le balcon sans vis-à-vis vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 58,5 m2
Dernier étage (8/8) avec ascenseur
Balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis
Place de parking privative incluse
Local vélo sécurisé
Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges
Avantages de l'emplacement : À proximité immédiate de la ligne de tram A, qui dessert directement le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères, cet appartement est idéal pour attirer étudiants et professionnels en quête de praticité.
Informations supplémentaires :
Nombre de lots dans la copropriété : 40
Charges annuelles prévisionnelles : 2 000 EUR
Pas de procédure en cours
Diagnostic énergétique : classe G (497 kWhEP/m2/an), GES : 109 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 540 EUR et 2 130 EUR par an (indexé sur 2021)
Prix : 77 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien rare, idéal pour un investissement avec un excellent potentiel locatif. Vous souhaitez plus d'informations ou vous souhaitez visiter?
Contactez-moi au O6 89 79 86 17 Pierre SOTO ( Immothep Crolles)

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 2_SPVAP610001366 - Réf Superimmo : ANVXWZLPH
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 1 311 € / m²

Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf

58,75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (8ème)
Orientation : Est1 Parking
Cave (6 m²)1 balcon
Année de construction : 1970Cuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
497 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225
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