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Description

Avenue D'Enghien , 200 mètres du lac d'Enghien les Bains, 7 min de la gare SNCF
Appartement de 3 pièces au troisième et dernier étage , immeuble sans ascenseur composé comme suit : Entrée, placard ,dégagement WC, salle d eau, deux chambres, séjour , cuisine séparée avec balcon filant, cave.
L'appartement plein sud permet de bénéficier d'une excellente clarté , au calme sans voisins au dessus.
Parking libre dans la résidence.
Mon avis: faibles charges , immeuble en pierre de taille et dernier étage , idéal primo accédant ou même investisseurs .
Référence agence : 1949

Publiée le 04/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : ELE2-P97-NUS - Réf Superimmo : ANVXWULCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 491 € / anTaxe foncière : 1 423 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/555/bareme.pdf

Disponible immédiatement58 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)1 cave
BalconChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Historique des prix
7 novembre 2024

Baisse de 2,8%

174 000 €
4 octobre 2024
179 000 €
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