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9
Vente appartement 350 000 €
58,77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Essert-Romand (74110)
58,77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Essert-Romand (74110)
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- 5 955 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE APPARTEMENT T3 A ESSERT-ROMAND
À vendre : Charmant appartement de 2 chambres à Essert-Romand, près de Morzine
Situé dans une petite résidence paisible de 8 logements construite en 2011, cet appartement F3 se trouve dans un hameau calme d'Essert-Romand, à proximité de Morzine.
Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et amour de la montagne, il est à moins de 10 minutes en voiture du domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil et de ses nombreuses activités.
En excellent état, tant l'appartement que la copropriété, ce logement a été conçu de manière astucieuse et aérée. La pièce de vie, dotée de grandes ouvertures et d'un balcon d'angle exposé sud-ouest, bénéficie de plus de 10h30 de luminosité naturelle par jour (voir certificat).
Avec des charges de copropriété annuelles très faibles grâce à des installations individuelles, cet appartement est économique et pratique.
Caractéristiques supplémentaires : une large cave de plus de 9m² avec électricité et une place de parking aérienne.
Composition de l'appartement :
-Une entrée avec placard intégré et couloir desservant toutes les pièce
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et radiateur sèche-serviette
-Deux chambres avec placards intégré
-Une pièce de vie comprenant une cuisine équipée (3 plaques électriques, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur et rangements) ouverte sur le séjour et le balconCet appartement est une opportunité idéale pour un cadre de vie confortable et tranquille, à proximité des commodités et des loisirs de montagne.
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Essert-Romand, Contactez ALPESVENTE
Essert-Romand est un village très bien ensoleillé situé entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Saint Jean d'Aulps et Morzine. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, des vacances équilibrées entre activités sportives et repos.
Au coeur de ce village, se trouve un restaurant ouvert à l'année.
Les autres commerces les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps, (bars, restaurants, magasins d'alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, école de ski....)
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) ou de Morzine puisque Essert-Romand se trouve à mi-distance entre les deux domaines (environ 5-10 minutes en voiture). Les domaines skiables de Les Gets et d'Avoriaz sont accessibles depuis le Pleney (Morzine). Ces stations font partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L'été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l'alpage de Graydon.
Des activités ludiques comme luge d'été, VTT, canoé ou paddle se trouvent à proximité. En 30 minutes en voiture vous pourrez également vous rendre sur plages de Thonon les Bains ou d'Excenevex en direction de Genève dont l'aéroport si situe à environ 1h25 en voiture.
Hiver comme été, profitez de la navette qui se déplace vers les différentes communes de la vallée
Mesures données à titre indicatif
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E,...
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 19117-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWBXK2
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 5 955 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 655 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 58,77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
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