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Vente appartement 349 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Evian-les-Bains (74500)

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  • 6 017 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Caroline CONSTANTIN - eXp France

Caroline CONSTANTIN - eXp France

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Description

EVIAN-LES-BAINS - Appartement récent 3 pièces avec terrasse !
Proche de toutes les commodités et du centre-ville, dans une résidence récente sécurisée de 2019, venez découvrir cet appartement en RDC surélevé d'un peu moins de 60 m2 et sa terrasse de près de 100m2.
Il se compose :
- D'une entrée avec rangements de 7m2
- D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 25m2
- De deux chambres dont une avec dressing sur mesure de 10,5m2 et de 9,5 m2
-D'une salle d'eau et de toilettes séparées
Un stationnement extérieur et une place de parking intérieure avec prise pour voiture électrique ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Les + :
- Très bon emplacement proche du centre ville et des commodités, à 2 minutes à pied du bord du lac Léman
- Excellent état général et très bien entretenu
- Extérieur très agréable de près de 100m2
- Arrêt de bus à proximité
- 2 stationnements (extérieur/intérieur)
- Résidence sécurisée
- Très bon DPE C
Curieux d'en savoir + sur cette opportunité à Evian-les-bains?
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,186.24 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 576.7€ - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 85433096 - Réf Superimmo : ANVXX6Z9E
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 6 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 186,24 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

58 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 576,7 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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Siren : 890710700
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