Vente appartement 179 900 €

58,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Francheville (69340)

EXCLUSIVITE SUR FRANCHEVILLE LE BAS - LA FALCONNIERE : Découvrez cet agréable T3 situé au sein d'une Résidence sécurisée et entretenue (façades ravalées, toiture refaite...), à proximité immédiate de toutes les commodités (collège, commerces, TCL...) ! Beaux volumes : séjour ouvrant sur balcon avec une belle vue dégagée sur espaces verts, cuisine indépendante aménagée et équipée + loggia, salle de bains avec fenêtre, deux chambres dont une donnant sur balcon ! Cave + facilité de parking !! Notre avis : Environnement calme et verdoyant, appartement bénéficiant d'un bon agencement et de beaucoup de rangements, IDEAL PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEURS !! A visiter sans tarder !! Contact : Cassandra D'AGOSTINO : 06.09.65.88.41 « Immeuble soumis au statut de la copropriété ». Honoraires d'Agence inclus Francheville : La campagne aux portes de Lyon ! Située à seulement 10minutes de Lyon, à l'Ouest, cette charmante ville d'environ 14 500 habitants bénéficie d'un cadre de vie très agréable (la moitié de sa superficie reste en zone naturelle) tout en bénéficiant d'un tissu économique très dynamique grâce son adhésion à la Métropole de Lyon (anciennement 'Grand Lyon'). La ville de Francheville est également connue pour ses nombreuses activités culturelles, comme son Festival 'Fort en Jazz', mais aussi ses sites historiques (Le Fort du Bruissin) Vous aurez tout à disposition : transports TCL, écoles, crèches, collège, commerces, associations diverses et variées ! La douceur de vivre ! Copropriété de 212 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. Cassandra D'AGOSTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817.991.334 - LYON.

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 3 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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NESTENN FRANCHEVILLE

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