Vente appartement 139 000 €

58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Franconville (95130)

iad France - Christophe Clevenot (06 62 54 91 16) vous propose : en exclusivité cet appartement lumineux et bien agencé de type F4 de 58m2 avec son balcon idéalement situé à Franconville à proximité du centre-ville.
Au sein d’une résidence calme, arborée, isolée et ravalée en 2021, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et du parc Cadet de Vaux. La gare de Franconville-Le Plessis Bouchard (ligne H et RER C) est à environ 15min en bus et les accès A15/A115 sont à moins de 10 min en voiture.
Situé au 3e étage sans ascenseur, il vous offre un séjour lumineux avec un accès direct au balcon, une salle à manger ou 3e chambre, une cuisine indépendante, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
Au sous-sol une cave de 6m2 complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les points positifs :
- DPE en C
- 254€ de charges mensuelles (chauffage, gardien, espaces verts, eau froide)
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Balcon
- Cave de 6m2
- Gardien
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 422 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 254 € par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Clevenot EI (ID 85584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819800053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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CHRISTOPHE CLEVENOT - IAD

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