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Vente appartement 188 000 €
58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fréjus (83600)

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  • 3 241 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas GILLET - iad

Nicolas GILLET - iad

34 avis
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Description

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Appartement 2 pièces au calme, idéal investissement ou premier achat
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenceur, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 58 m² est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un premier achat. Il dispose d’une chambre lumineuse, d’un salon agréable exposé sud-ouest, d’une cuisine équipée et d’espaces d’entrée bien agencés pour optimiser l’ensemble.
Profitez d’un emplacement au calme complet, sans nuisance routière, tout en étant à proximité des commodités avec des commerces à 500 mètres, l’autoroute accessible à 2 km et les plages à moins de 2 km.
L’appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique, d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Une place de parking privative et une cave électrifiée de 8 m² pour le stockage ou de petits travaux viennent compléter ce bien.
Sans travaux à prévoir, cet appartement combine praticité et tranquillité pour une vie agréable ou un investissement serein à Fréjus. Contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 120 lots principaux situés dans une copropriété formant 360 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gillet Nicolas - EI(ID 36500) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1633236 - Réf Superimmo : ANVXX2ET3
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 3 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 360 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 885 € / an
Maximum : 1 197 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 844743799
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