Vente appartement 229 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gattières (06510)

iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : GATTIERES, un village perché entre la rivière du Var et les montagnes des Baous, se trouve à 5 minutes de Carros et à 20 minutes de Nice. Je vous propose un magnifique appartement de type F3, lumineux, situé dans une résidence sécurisée au 2eme et dernier étage sans ascenceur avec piscine, tout près du village historique de Gattières. Il est composé d'une grande entrée, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un WC séparé et d'un séjour avec cuisine ouverte sur un large balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur le village et la vallée. À proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et administratifs. Les prestations incluent des fenêtres à double vitrage, la fibre optique, un parking en sous-sol (possibilité de box) et, bien sûr, une superbe piscine résidentielle fermée et sécurisée. N'attendez plus, appelez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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JAMES LEFEBVRE - IAD

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