Vente appartement 199 000 €

58,12 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Genas (69740)

A deux pas du Centre Bourg d'Azieu, de ses commerces et restaurants, votre agence Nestenn vous présente ce grand appartement de type 2 duplex situé au 1er étage et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2005. L'allée se trouvant en retrait de la rue, la situation du bien est particulièrement calme. La superficie carrez de 58,12m² (60.89 m² utiles) comprend l'entrée sur le séjour et l'espace cuisine exposés ouest, prolongés par un balcon de 8,43m², les WC, et en mezzanine (pouvant être fermée) une chambre et une salle de bains. Coté pratique à noter : la ligne TCL 28 reliant Meyzieu ZI à VAULX EN VELIN LA SOIE est accessible en moins de 2 minutes et l'aéroport ainsi que la gare St Exupéry sont à seulement 5' en voiture, sans nuisances ! A noter : possibilité de louer 2 places de parking

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 505 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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NESTENN SAINT BONNET DE MURE

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