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Vente appartement 298 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gentilly (94250)

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  • 5 138 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Aurélie BROUAYE - iad

Aurélie BROUAYE - iad

50 avis
06 33 54 94 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Imaginez-vous vivre au cOEur d’un immeuble de type parisien, au 5ème étage sur 6, avec tout le charme de l’ancien. Dès l’entrée, une vaste entrée vous accueille, vous conduisant vers une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le salon, quant à lui, vous séduira avec ses magnifiques moulures au plafond, témoins d'une élégance d’antan.
Deux chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, et vous trouverez un dressing astucieusement aménagé pour répondre à vos besoins de rangement. Une cave est également à votre disposition pour y stocker vos affaires.
À seulement 120 mètres du RER et à proximité immédiate des commerces, cet appartement aux portes de Paris, vous offre ainsi une vie pratique et agréable. Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant l’opportunité de le mettre à votre goût et d’y écrire votre propre histoire.
Il ne manque plus que vous pour redonner vie à ce lieu unique. Contactez-moi pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas laisser passer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.33 € par mois (soit 3040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587882 - Réf Superimmo : ANVXWJ196
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 5 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Année de construction : 1914Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeDigicode - Interphone
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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