Vente appartement 275 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

Gentilly (94250)

iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Aux portes de Paris , À seulement 120 mètres du RER et à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités pour une vie pratique et agréable,
Situé dans un immeuble de style parisien des années 20 avec tout le charme de l'ancien, au 5ème étage sur 6,
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 58m² qui vous accueille par une vaste entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, un salon lumineux , deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa petite salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement utilisé comme dressing.
Une cave est également à votre disposition pour vos besoins de stockage
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de mettre cet appartement à votre goût et d’y écrire votre histoire.
Il ne manque plus que vous pour redonner vie à ce lieu unique. Contactez-moi pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas laisser passer !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 254 € par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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AURÉLIE BROUAYE - IAD

50 avis clients

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