Vente appartement 158 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gignac (34150)

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 58 m², situé au 3e étage d'une résidence (travaux récent d’isolation par l’extérieur)sans Ascenseur à Gignac. Baigné de lumière, et climatisé il vous séduira par son agencement pratique et son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
Le spacieux salon de 26m² s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté cuisine, un espace aménagé frolant les 7m² vous attend, avec un accès direct à un balcon véranda pour un moment de détente.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dotées de placards intégrés : l'une de 10,90 m² et l'autre de 9,00 m². Une salle d'eau moderne avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet appartement parfaitement conçu.
En bonus, une cave spacieuse de 9,88 m² en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Enfin ,une place de parking à l’intérieur de la résidence termine la proposition.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Visite virtuelle disponible sur demande ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870530)

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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SÉBASTIEN CHAPPEL - CAPIFRANCE

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