Vente appartement 187 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

Gonesse (95500)

iad France - Andres Sevilla (06 50 87 93 32) vous propose : Gonesse - Appartement coup de cOEur
Situé au cOEur du centre-ville, dans une résidence de standing prisée et sécurisée avec gardien, laissez-vous séduire par le charme épuré de cet appartement 3 pièces de 58 m², idéalement agencé.
L’entrée s’ouvre sur un spacieux et lumineux séjour, agrémenté d’une loggia offrant un agréable espace extérieur.
Le couloir dessert une cuisine dinatoire indépendante et moderne, entièrement aménagée et équipée.
Tous les équipements sont encastrés : machine à laver, lave-vaisselle, four et micro-ondes, optimisant ainsi les volumes et la fonctionnalité de cette pièce.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau fonctionnelle et de toilettes séparées.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements et dressing.
Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé et agencé, à proximité immédiate des commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour tous les types de publics : jeunes couples, primo-accédants, investisseurs.
N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien qui saura combler toutes vos attentes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209.09 € par mois (soit 2509.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Sevilla EI (ID 80079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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ANDRES SEVILLA - IAD

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