Vente appartement 215 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

iad France - Axel Goubaux (07 80 99 82 23) vous propose : Bel appartement T3 avec Balcon et Parking à Grasse - Vue dégagée
Vous rêvez de trouver un appartement chaleureux et lumineux à Grasse, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement spacieux de 58m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1987, est fait pour vous.
Cet appartement T3 se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle équipée et d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. L'entrée et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques pour un quotidien bien organisé.
L'ensemble de cet appartement est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux habitants souhaitant s'installer rapidement dans un cadre agréable. L'immeuble dispose d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité au quotidien.
Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest qui vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée depuis le balcon offre un espace supplémentaire où passer des moments de détente en plein air.
Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez également d'un place de parking fermé, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
Les charges comprennent l'entretien du jardin, la sécurité incendie, les assurances copropriété, l'entretien de l'ascenseur, la vidéo surveillance(une quinzaine dans toute la résidence), le ménage et l'entretien des espaces extérieurs.
L'appartement est actuellement loué 900 euros charges comprises en meublé (congés pour vente pour le 31 Mars 2025).
Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique à Grasse. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.29 € par mois (soit 1407.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Goubaux EI (ID 47470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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AXEL GOUBAUX - IAD

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