Vente appartement 249 000 €

58,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Herblay (95220)

EXCLUSIVITÉ - Herblay-sur-Seine - Centre ville
Votre agence Parisii immobilier est ravie de vous présenter un superbe Duplex de 59m2 en centre ville mais parfaitement au calme dans une résidence close et arborée.
Situé au deuxième et dernière étage, il se compose comme suis. En rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. A l'étage : Cuisine ouverte sur le salon séjour et une grande terrasse de 17m2.
Une place de parking en extérieur et un box de 17m2 complètent ce bien.
Proche des écoles, à 10 minutes à pied de la gare d'Herblay-sur-Seine et 5 minutes de tous les commerces.
Venez vite visiter cet appartement qui est une perle rare sur le marché !
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 795 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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