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Description

CENTRE-VILLE - Venez découvrir, ce bel appartement remplie de charme. Il vous séduira de par son caractère, son parquet point de Hongrie, sa hauteur sous plafond, ses moulures.
L'appartement offre des l'entrée un espace de vie de 23m² très lumineux, donnant accès à une terrasse de 25m2 exposée Sud-Ouest. La cuisine indépendante est entièrement équipée, vous offrant un espace fonctionnel avec accès à la terrasse. La chambre spacieuse de 19m2 est baigné de lumière par trois grandes fenêtres double - exposition, tandis que la salle de bains moderne est équipée d'une baignoire.
Les plus ? Grâce à sa hauteur sous plafond, le dégagement offre un mezzanine avec un lit d'appoint pour recevoir et la grande terrasse ainsi que l'emplacement.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer en vous projetant dans ce bien au 01 80 83 59 80.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 21/03/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : VA2990-MYPROPERTY - Réf Superimmo : ANVXY4N3E
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/myproperty/honoraires

58,61 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
508 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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