Vente appartement 260 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Côte-d'Arbroz (74110)

Appartement de 58m² dont 10m² sous 1m80 situé au coeur du village de la Côte d'Arbroz, à proximité immédiate des remontées mécaniques du Chéry Nord (Les Gets) et à quelques minutes de Morzine. Cet appartement lumineux dispose de deux chambres et de deux salles de bains, idéal pour accueillir une famille ou des amis. Le balcon, orienté sud-est, offre une vue imprenable sur les montagnes, créant un cadre parfait pour profiter du calme et de la beauté naturelle de la région. Un garage privatif complète ce bien, offrant confort et praticité pour vos séjours à la montagne. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, parfait pour les amateurs de ski ou de randonnées, tout en bénéficiant de la quiétude d'un village alpin authentique.
Honoraires de 6% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur
Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-08-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	535 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2016.

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AGENCE OLIVIER

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