Vente appartement 179 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Courneuve (93120)

iad France - Mengyu ZHU (06 32 84 16 65) vous propose : à La Courneuve, proche des transports, un appartement de 2 pièces (actuellement) de 57m² environ, au sein d'une résidence constuite en 1990 situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant:
Grande entrée avec placard, cuisine fermée, actuellement un salon et une chambre (possible de faire un bureau en plus), salle d'eau et W.C.
Idéalement situé sur l'avenue Paul Vaillant Couturier, à seulement 3 minutes à pied de la ligne 7 du métro et du tramway T1, plusieurs lignes de bus également.
Toutes les commodités à proximité, avec de nombreux commerces et restaurants, et écoles.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et donnent sur cour intérieur, garantissant une tranquillité absolue.
Travaux à prévoir.
Bonne affaire à visiter rapidement.
Joingnable 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.67 € par mois (soit 2012.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU EI (ID 43400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 086 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 012,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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MENGYU ZHU - IAD

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