Vente appartement 295 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

iad France - Tania Rumor (06 22 96 45 38) vous propose : Au cOEur de La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement 3 pièces de 57 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 1950 offre un cadre de vie idéal.
Cet appartement familial comprend une entrée, un séjour, une salle à manger (pouvant être transformée en deuxième chambre), une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
Une cave et les services d’un gardien viennent compléter ce bien.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une vue dégagée et jouit d’un emplacement privilégié, à seulement une minute à pied de la gare RER A « La varenne/Chennevières ».
Niché au cOEur d’un parc arboré, il bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces, des commodités et des écoles (de la maternelle au lycée).
Ce bien est à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor EI (ID 60131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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TANIA RUMOR - IAD

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