Vente appartement 400 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

94210 - LA VARENNE SAINT HILAIRE - SAINT-MAUR-DES-FOSSES - BORDS DE MARNE - 3 PIÈCES, CHARME AUTHENTIQUE ET VUE DÉGAGÉE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier très recherché de La Varenne Saint Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés.
Cet appartement de 3 pièces refait à neuf, d'une surface de 57 m² est situé au 2ème étage d'une charmante copropriété de trois étages.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec parquet, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et de deux grandes chambres ( 12 et 14 m2) au calme avec vue dégagée.
La salle d'eau spacieuse est équipée d'une grande douche.
L'appartement bénéficie d'un jardin partagé de 200 m2 et d'un charmant cabanon de stockage en bois. Une cave de 10m2 complète ce bien.
Situé à proximité du centre-ville commerçant de La Varenne et de son marché couvert, ainsi que des Bords de Marne, des écoles et des transports en commun (RER A La Varenne-Chennevieres à 8min à pieds),
cet appartement est idéalement placé pour une vie harmonieuse entre confort et praticité.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à l'authenticité préservée à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce véritable petit bijou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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ALESSANDRA ANTONELLI - EFFICITY

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