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Vente appartement 386 650 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Larmor-Plage (56260)

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  • 6 666 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Pascal Broussouloux - efficity

Pascal Broussouloux - efficity

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Description

VUE MER
Pascal Broussouloux, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Larmor-Plage (secteur Locqueltas)
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 2015.
Le logement :
Une entrée avec rangement, une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 23m² et se prolongent sur une terrasse de 7m2 exposée Sud/Ouest avec sa VUE MER (Groix), deux chambres dont une avec placards, une salle d’eau, wc séparés.
Un garage et une place de parking privée complètent ce bien.
Belle opportunité sur ce secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Broussouloux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°917938052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 167675 - Réf Superimmo : ANVXX0FH3
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Caractérisques
Prix de vente : 386 650 €Prix au m² : 6 666 € / m²
Charges prévisionnelles : 98 € / anTaxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
BalconChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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