François FERRY - Capifrance

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Description

APPARTEMENT T2 AU COEUR DU QUARTIER COTY
IDÉAL pour VIVRE proche du CENTRE VILLE et de tous les commerces ou pour INVESTIR, en NOUVEAUTÉ, je vous propose cet APPARTEMENT de 57m2.
À 3mn du centre Coty, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, exposé SUD, cet appartement dispose d’une entrée qui distribue un séjour de 21m2, une chambre de 12m2), une cuisine, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
Vous pourrez ranger ce que vous voulez à la cave.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Vous serez séduit par la fonctionnalité de l’appartement et surtout son emplacement.
À VISITER SANS TARDER !!!
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2328€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 950 135 - Greffe de LE HAVRE) François FERRY Entrepreneur Individuel 06 89 30 15 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864533)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934027342 - Réf Superimmo : ANVXW6LTD
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 2 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 328 € / anTaxe foncière : 1 128 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement58 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
1 caveAnnée de construction : 1950
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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