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Vente appartement 114 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Havre (76600)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Havre (76600)
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- 1 966 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité ERA BAIE DE SEINE : Ne manquez pas cette perle rare ! Duplex 58 m² à fort potentiel ? Idéal premier achat ou investissement locatif Nous vous proposons en exclusivité ce charmant duplex de 58 m², situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur recherché non loin de l'Église Sainte-Marie. Ce bien présente un excellent potentiel pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif. Caractéristiques du bien : Pièce de vie de 21 m² : Spacieuse et lumineuse, elle offre la possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour maximiser l'espace et augmenter le rendement locatif. Cuisine aménagée et équipée : Une cuisine de 6 m², prête à l'emploi, qui s'intègre parfaitement au reste de l'appartement. Deux chambres à l'étage : De respectivement 11 m² et 12 m², chaque chambre est équipée de son propre dressing, offrant ainsi un bel espace de rangement. Salle d'eau avec toilettes séparées : Une salle d'eau pratique et fonctionnelle se trouve également à l'étage, séparée des chambres. Ce duplex est parfait pour un investisseur recherchant un bien avec du potentiel locatif ou un premier achat à un prix compétitif. Le secteur est attractif et à proximité de toutes les commodités. Bonus : Visite virtuelle disponible sur demande. Dossier d'investissement du bien également à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Téléphone : 02 32 73 62 22 Email : Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité ! (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 577 euros.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 2532 - Réf Superimmo : ANVXX3Y5T
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| Prix de vente : 114 000 € | Prix au m² : 1 966 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 577 € / an | Taxe foncière : 1 360 € |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302721.pdf
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1950 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 187 € / an
Maximum :
1 607 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2022.
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