Vente appartement 475 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Levallois-Perret (92300)

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 57.07 m² Carrez avec balcon de 3,05 m², situé Rue Rivay à Levallois-Perret.
Situé au 5ème SANS ASCENSEUR d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité. Une cave complète ce bien.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour lumineux exposé ouest avec accès direct à la cuisine ;
Une cuisine séparée, fonctionnelle (Mur porteur) ;
Deux chambres confortables avec charme de l'ancien et accès au balcon filant ;
Une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes ;
Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1200 €.
Les charges de copropriétés sont de 446€ / trimestre.
L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché de Levallois-Perret, offrant de nombreux avantages :
Proche du Parc de la Planchette, un grand espace vert idéal pour les activités en plein air et les moments de détente.
À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Anatole France (ligne 3) et proche des lignes de bus 53 et 94 pour vos déplacements quotidiens.
Des écoles réputées à proximité, comme l'École Élémentaire Jules Ferry et le Collège Louis Blériot.
Nombreux commerces, restaurants et cafés à quelques pas, offrant un cadre de vie convivial et pratique.
L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est bien entretenu et sécurisé. Les parties communes et la façade sont en bon état. L'immeuble dispose également d'un local à vélos.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 8 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

01 84 80 61 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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