Vente appartement 149 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

Appartement lumineux dans une copropriété arborée et bien entretenue.
Découvrez ce bien idéalement situé à proximité des écoles, collèges, commerces et la ligne de bus 147. Profitez d'une vue dégagée qui apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces.
L'appartement se compose comme suit : une entrée accueillante, un double séjour offrant la possibilité de créer une deuxième chambre, avec accès à un balcon parfait pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains, un débarras pour un rangement optimal et des toilettes indépendantes.
De plus, vous bénéficierez de la présence d'un gardien dans l'immeuble, garantissant sécurité et tranquillité.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1489.83 et 1489.83 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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CAROLE SIDHOUM - INSTANTIMMO

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