Vente appartement 140 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lons (64140)

iad France - Anne Boutilhe (06 86 96 64 64) vous propose : Appartement 2 pièces 58 m2 environ avec balcon à Lons,
Situé dans la charmante ville de Lons, cet appartement de type 2 vous séduira par son agencement optimal et sa vue imprenable sur les environs. Datant de 1975, ce bien est en excellent état et offre un cadre de vie confortable pour ses futurs occupants.
En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une grande entrée 6m2, un salon spacieux de 32m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un balcon de 3.3m2 offrant une vue dégagée. La chambre de 9.69m2 est idéalement agencée pour garantir intimité et confort. Une salle d'eau, un WC et une buanderie complète cet espace de vie.
Bénéficiant d'une exposition idéale au nord et à l'ouest, cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité sur le balcon.
Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, dans un quartier familial de Lons. La résidence est équipée d'un interphone pour assurer la sécurité et l'intimité des résidents. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable.
À proximité immédiate des commerces, centre médicaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un véritable confort de vie au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Lons. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.33 € par mois (soit 712 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe EI (ID 77036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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ANNE BOUTILHE - IAD

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