Vente appartement 189 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

Toute l'agence est heureuse de vous présenter notre belle nouveauté "BIRDY" ! Au coeur du quartier historique du VIEUX-LYON, nous vous proposons ce très bel appartement doté d'un cachet et d'une SUPERBE vue sur FOURVIERE. Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement de 58 m2 au sol ET 41 m2 en surface carrez, vous séduira dès la première visite par son CALME et sa LUMINOSITE ! Coup de coeur assuré pour son beau POTENTIEL, son CHARME et ses possibilités de réaménagements. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle de bain avec WC. A l'étage, vous découvrirez un charmant espace pouvant accueillir un lit ou un espace bureau, le tout avec une vue MAGNIFIQUE sur les toits de Lyon et FOURVIERE. Notre avis : Très beau potentiel pour ce bien rare au charme recherché par les amoureux de l'ancien, idéalement situé au coeur du VIEUX LYON ! Quelques travaux de rénovation à prévoir. Concernant la copropriété :11 lots principaux. Charges mensuelles : 77 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 189 000 euros (Honoraires Charge Vendeur) Contact : Mélanie - 06 98 13 10 13 / Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 682 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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