Vente appartement 420 000 €

58,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

Situé rue Vaubecour, à quelques pas de la Basilique d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 58,4m² Carrez, prend place au 2ème étage d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que la parqueterie d'époque et les plafonds à la française a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà emprunt d'un cachet des plus certains. Dès l'entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente. Véritable cocon, l'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre aux volumes remarquables, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, nous retrouvons une suite parentale de taille confortable avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une petite chambre munie de son espace nuit en mezzanine. Son adresse de prestige, ses prestations de qualité ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1270 euros et 1760 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 648 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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