Vente appartement 245 000 €

58,98 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 bis d'environ 58.98m2 au sol, avec 12M2 de mezzanine carrez à plus de 1M80 et non carrez à 1M65 + une grande cave l'appartement fait 41.83M2 carrez. Idéalement placé, à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de la Mairie, du marché et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée meublée , d'une pièce de vie , d'une chambre, salle de bain et wc indépendant et buanderie, nombreux rangements charges: 800 euros / an taxe foncière : 129 euros/an Loyer de référence majoré non meublé : 1164 euros Loyer de référence majoré meublé : 1268 euros A visiter sans tarder Anne Monard Bretin 0609502608 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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GUY HOQUET LYON 4

Siren : 533676482 - N° de carte professionnelle : 113370

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