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Vente appartement 209 000 €
58,47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 3 574 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Agence Homicca

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47 avis
06 08 57 87 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69005 LYON - 10 AVENUE DE MÉNIVAL - DANS UN PETIT IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES - LUMINEUX, AU CALME ET SANS VIS À VIS - APPARTEMENT T3 DE 58,47 M2 AU SOL - TRAVERSANT EST-OUEST AVEC VUE SUR LES ARBRES.
ENTIÈREMENT RENOVÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES CET APPARTEMENT AU 2ÈME ÉTAGE SUR QUATRE EST PRÊT À ÊTRE HABITÉ. Julie SILVY joignable au 006.08.57.87.26 vous invite à découvrir cet appartement de 58,47 m2 AU SOL (55,15 M2 LOI CARREZ).
Il se compose d'une entrée (porte blindée) avec petits rangements, d'un salon-séjour de 20,43 m2 avec loggia intégrée exposition à l'OUEST (soleil couchant), d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres avec placard coulissant, d'une salle de douches avec fenêtre (oscillo-battante) ballon d'eau chaude et un espace buanderie, et de WC séparés.
UNE GRANDE CAVE accessible de plain pied complète le lot d'habitation. STATIONNEMENT LIBRE ET FACILE AU PIED DE L'IMMEUBLE.
L'appartement est tout en double vitrage. Pas d'ascenseur.
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT.
SON PRIX DE VENTE EST DE 209.000EUR FAI AVEC UNE CAVE (stationnement libre au pied de l'immeuble) - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26
Bon à savoir : AU CALME il est proche des écoles, marchés, des bus C21 et 65 à proximité immédiate, puis 14, C24, C24E, 73 ou 46 à quelques pas, des commerces de proximité (Pharmacie, Auchan Tassin à pied ou en voiture ....) etc....
Charges Mensuelles de copropriété 153EUR (chauffage collectif au sol, eau froide, espaces verts ... ), pas d'ascenseur, PAS DE GAZ dans l'appartement (mais raccordement possible si besoin), interphone, eau chaude individuelle (ballon d'eau chaude électrique) - Taxe foncière 676EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : JS180 - Réf Superimmo : ANVXWP2NR
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

58,47 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est / OuestCave (6 m²)
Année de construction : 1965Gardien
Chauffage collectif au gaz (au sol)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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