Vente appartement 320 000 €

58,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Situé rue Bossuet, en plein coeur du 6e arrondissement et particulièrement des Brotteaux, venez découvrir ce T2 bis situé au 2e étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Exposée plein sud la pièce de vie de presque 30 m2 est lumineuse grâce à ses deux fenêtres en double vitrage PVC.
Vous profiterez d'un beau parquet massif en lame droite, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que des placards ancien qui donnent tout son charme à la pièce.
La cuisine semi-ouverte sur le séjour est équipée, elle profite également d'un bel ensoleillement.
Coté nuit, la première chambre est très agréable, avec son beau parquet massif, elle profite d'une exposition Nord au calme sur cour.
Une seconde chambre en second jour, permet d'avoir un second espace nuit, bureau, dressing, elle peut également est ouverte sur le séjour.
Vous trouverez une salle de bain, et des WC séparée.
Deux caves viennent compléter cette vente. Vous avez la possibilité de garer vélos dans la cour intérieur de l'immeuble, un local vélo est en projet.
Localisation :
En plein coeur des Brotteaux, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire.
(commerces de proximité, restaurants et bar, boulangerie, pressing, Monoprix...).
Concernant les transports, vous accéderez rapidement au métro B (Brotteaux) , métro A (Masséna) en quelques minutes à pied.
N'attendez plus et contacter Frédéric (06 37 70 80 15) pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 5 502 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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NOVEA IMMOBILIER LYON 6

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