Vente appartement 275 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Opportunité rare au cœur de Lyon 6ème !
Amateurs de belles opportunités, découvrez cet appartement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, le très convoité 6ème arrondissement, précisément rue Ney.
Cet appartement est situé au 4ème étage d’un immeuble sans ascenseur. Entièrement à rafraichir, il offre une toile vierge, en termes de décoration et d’aménagement, pour laisser libre cours à vos envies et créer un bien à votre image.
Un appartement de type T3 traversant, d’une surface de 58 m² carrez, avec 2.76 m de hauteur sous plafond. L’appartement est actuellement composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains et wc séparés.
Un atout plutôt intéressant, deux greniers au 5° étage, pour une surface de 10 m² environ.
Vivre dans le 6ème arrondissement, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, dynamisme et proximité avec des lieux emblématiques comme le parc de la Tête d’Or. Ce quartier recherché séduit par ses commerces, ses écoles
réputées et son accessibilité idéale.
Que vous soyez investisseur ou pour de la résidence principale, ce bien est une véritable pépite, avec un potentiel immense dans un secteur où la demande est très forte.
Ne passez pas à côté de cette chance unique d’acquérir un bien dans le prestigieux Lyon 6ème.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 23 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 780 €.
Une procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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