Vente appartement 199 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Architecture des années 60 pour cet immeuble, situé au coeur du quartier très convoité de Beaumont dans le 12ème, qui abrite au 3ème et dernier étage un sublime appartement avec deux chambres de 58m2 habitables. Ce bien est traversant et bénéficie d'une double orientation qui le rend très lumineux. La pièce de vie est très agréable avec sa cuisine semi ouverte donnant sur l'autre versant. Un comptoir avec tabouret permet de délimiter les deux espaces et plaira aux amateurs des apéritifs dinatoires avec vue. Une belle terrasse de 10m2 à ciel ouvert, avec une jolie vue dégagée sur les toits et les colllines, complète la pièce de vie. Sur l'arrière de l'appartement on retrouve la partie nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Ces chambres jouissent d'un belle loggia de 7m2 qui offre une vue agréable et fuyante de ce côté là aussi du bien. L'intégralité de l'appartement est habillée d'un carrelage sombre dans les tons de marron. Il est climatisé et profite d'une porte blindée avec interphone. Un appartement chaleureux, avec des espaces spacieux et habilement dessinés. Une cave complète ce bien. La résidence dispose d'un local à Moto et de place libre de stationnement. Les taxes foncières sont de 1041 euros par an et les charges de 250 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Ne passez pas à côté d'un belle opportunité et appelez vite déborah HERNANDEZ au 0614865231 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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