Vente appartement 100 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

**À vendre : Appartement 3 pièces - Marseille (13014) - Quartier Gibbes** Situé au 2ème étage, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie sans soucis et fonctionnel. Profitez de la double exposition qui inonde de lumière chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez de deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou comme espace de travail. Le séjour spacieux invite à la détente, tandis que la salle de bains, bien agencée, répond aux besoins du quotidien avec un WC séparé pour plus de commodité. De plus, un dressing intégré optimise le rangement. A l'extérieur, vous pourrez savourer votre café sur la terrasse, tout en admirant une vue sur la mer qui égayera vos journées. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage garantissent un bon confort thermique et phonique. Cet appartement est également équipé d'un système de chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau individuel pour votre plus grand confort. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. À noter aussi la présence d'un ascenseur facilitant l'accès au logement. La sécurité est renforcée par une porte blindée, et un parking est à votre disposition. Cet appartement se trouve dans un secteur calme, à proximité des commodités, parfait pour profiter de la vie marseillaise. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !. Visite 7 jours sur 7 et négociation possible

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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