Vente appartement 239 000 €

58,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

T3 avec extérieur Proche vieux port
T3 traversant proche vieux port, sur la place Sadi-Carnot
Appartement en excellent état, vendu libre de toute occupation. Parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre.
Au 3e étage d'un immeuble de type Haussmannien en parfait état avec un ascenseur, vous découvrirez un beau T3 de 58m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière par deux grandes fenêtres, plusieurs rangement, deux chambres sur l'arrière au calme, une salle de bain et WC séparé. A cela s'joute un petit extérieur.
Avec son emplacement à quelques mètres du vieux port, du métro, du tram, de la gare ferroviaire Marseille, des facs et de nombreux commerces, cette localisation est un emplacement de choix pour se lancer.
Charges de copropriété : 100€
DPE : C
Surface carrez : 58,3m2
Pas de procédure en cours.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 099 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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SKYLINE REAL ESTATE

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