Vente appartement 40 600 €

58,76 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

VIAGER OCCUPE Monsieur 74 ans.
Secteur Palais Longchamp / Cinq Avenue, à proximité du jardin zoologique et de son planétarium, dans le 4e arrondissement de Marseille dans le département des Bouches Du Rhône en Provence Alpes Cotes Azur, quartier disposant de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé, d'éducation.
Dans un immeuble situé au 1er étage / 6 avec ascenseur, cet appartement de type 2 / 3 d'une superficie de 58 M2 est composé d'une entrée, un dégagement, une pièce à vivre avec bureau, une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre . Une cave. Cour commune.
Belles prestations : Interphone - Bon état général - Traversant - Double vitrage
Visite virtuelle possible sur demande après validation de votre projet.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 184 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 102 700 € qui se compose en un bouquet de 40 600 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 515 €.
L'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignement, contacter notre consultant Jean Jacques DELATTRE au 04 91 627 832
Valeur du bien 184 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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