Vente appartement 258 000 €

58,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Architecture des années 50 pour cet immeuble sécurisé situé dans le secteur de la blancarde, qui accueille au rez-de-chaussée un appartement traversant de type 3 de 59m2 avec une rénovation de bonne qualité et une belle terrasse de 49m2, au calme.
On entre dans l'appartement sur un hall spacieux qui dessert toutes les pièces et qui possède un petit emplacement bureau qui fait face à une verrière donnant sur la pièce centrale.
L'espace de vie de 24m2 offre une luminosité provenant de l'est grace à sa terrasse de 49 m2 qui est un véritable espace de vie pour ce bien.
La cuisine ouverte dans la pièces est aménagée et équipée et se trouve discrètement adossée à un mur dans la pièce.
Dans le hall d'entrée on retrouve l'accès aux deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et pratique ainsi que des WC séparés.
L'appartement est climatisé. Il est équipé du double vitrage dans toutes les pièces et d'un interphone. Il est également intégralement isolé phoniquement et thermiquement.
Le bien est proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.
Les taxes foncières sont de 874 euros par an et les charges de copropriété sont de 80 euros par mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez Jean Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 4 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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