Vente appartement 360 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

Rare à la vente ! Superbe T3 avec vue mer et balcon sur Notre-Dame de la Garde – Marseille 13007
Orpi vous invite à découvrir ce superbe T3 de 58 m², niché au 6ᵉ et avant-dernier étage d’un immeuble idéalement situé à Saint Lambert, entre les Catalans et Endoume.
Entre ciel et mer, profitez d’une vue imprenable sur la Méditerranée, les collines marseillaises et la majestueuse Notre-Dame de la Garde.
Cet appartement traversant EST/OUEST, lumineux et sans vis-à-vis, offre des prestations confortables : double vitrage en aluminium, climatisation réversible dans le salon et une des chambres, volets électriques dans toutes les pièces et espaces optimisés.
- Un agencement fonctionnel et agréable :
- Un hall d’entrée desservant un coin nuit et un séjour chaleureux
- Une cuisine attenante (possibilité d’ouverture sur le salon pour un espace de vie plus grand)
- Deux belles chambres
- Une salle d’eau
- Une cave pour plus de rangement
Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon avec vue mer et d’une terrasse exposée Est, idéale pour contempler les toits de Marseille et ses monuments emblématiques.
Atouts supplémentaires :
Rénovation récente de la toiture et des façades
Commerces, services et transports à proximité immédiate
Disponible à partir du premier trimestre 2026
Un bien rare à la vente dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4404Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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