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Vente appartement 179 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 086 €/m²
  • Étage 8/21 avec ascenseur
Sophie Ducarne - iad

Sophie Ducarne - iad

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Description

iad France - Sophie Ducarne (07 64 39 31 30) vous propose :
Ce bel appartement traversant et lumineux de 58m² Carrez est composé d’un salon spacieux avec une vue panoramique exceptionnelle, d’une cuisine séparée aménagée avec sa buanderie attenante, de deux belles chambres dont une vue mer, d’une salle d'eau, d’un WC séparé et d'un joli balcon.
Situé au 8ème étage, traversant et orienté Est-Ouest l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir.
Implanté au cOEur de la Rouvière, vous vivrez dans un cadre idyllique où tout est à portée de main, médecins, pharmacies, crèches, école, nombreux commerces… l’emplacement est idéal pour une vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité !
Une cave est également comprise dans le lot, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2096 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne EI (ID 81869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1577113 - Réf Superimmo : ANVXWDV94
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 086 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/21 avec ascenseur
GardienInterphone
Copropriété de 4192 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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SOPHIE DUCARNE - IAD

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