Vente appartement 448 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Megève (74120)

74120 - MEGEVE - SECTEUR ROCHEBRUNE - BOUCHET - ACCES TELECABINE -par NAVETTE GRATUITE - Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent cet agréable appartement au calme et très lumineux. d'une surface au SOL de 58 m² - LOI CARREZ 38.60 M² - Situé au 2ème et dernier ETAGE sans ASCENSEUR -
Il se compose d'une entrée, d'un toilette invités, rangements. D'un bel espace de vie donnant accès au balcon, exposition SUD OUEST avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Pas de vis à vis. D'une cuisine équipée et fonctionnelle. D'une chambre avec rangements et sa salle de bains attenante.
A l'étage une pièce de nuit avec la possibilité de créer de nombreux couchages. Cet espace mansardé dispose d'une salle de bains avec toilettes privatifs.
Pour compléter le bien dispose d'une place de parking extérieure privative, une cave et un casier à skis.
Idéal pour pieds à terre hiver comme été dans la belle station de MEGEVE.
Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 74 47 08 77. A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 7 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an	Taxe foncière : 1 213 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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PATRICIA PERINET MARQUET - EFFICITY

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